Ferme avec dépendances et terrain.
FRONTENAUD
58 m² - VENDU

Fermette typique,

Exclusivité Neyrat !!!
Sur la commune de Frontenaud, dans un hameau calme et tranquille, à 5mn du centre bourg,
Mais à seulement 10mn du cœur historique de Louhans, avec ses commerces et services,
A 5mn de la sortie d'autoroute A39 Le Miroir,
En pleine nature, à 1mn de rivière pour les amoureux des grands espaces, de nature, de pêche, des animaux et du bricolage,
Cadre idyllique pour cette agréable et mignonne fermette avec terrain et dépendances, mais très bien entretenue intérieur/extérieur,
Ferme bressane (partie habitation 54m2) comprenant:
1 pièce de vie principale avec coin cuisine équipée, 1 grande cheminée avec poêle à bois, 1 chambre, 1 salle de bain avec 1 wc,
1 buanderie avec 1 arrière pièce, 1 grand grenier avec petit potentiel pour habitation, sinon grand potentiel de stackage,
1 grange avec 1 chaufferie à l'arrière,
1 garage,
Indépendant, 1 dépendance avec 1 four à pain et différentes petites dépendances,
1 puits,
Fosse septique non conforme, conforme en 2018 (prévoir budget pour changement),
Travaux importants réalisés:
.toiture avec sous toiture pour la maison en 2015,
.toiture four à pain en 2017,
.façades crépis en 2014,
.maçonnerie,
,divers autres petits travaux en intérieur (cuisine, carelages, chambre,...),
Chauffage fioul et poêle à bois,
Dpe en cours,
Le tout sur terrain non clos et arboré (parcelle de 1 866m2),
Idéal jeune couple, résidence secondaire, ou autres.
A saisir rapidement, ne tardez pas !!!
Contact: Fabrice OUDOT - 06.85.52.40.82 - Neyrat Immobilier Louhans et St Germain du bois,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 16242