FONDS DE COMMERCE A CEDER - RESTAURANT - ST VALLIER - 220 m² - 259 000 €

A SAISIR ! RESTAURANT RÉPUTÉ ! (MURS ET FONDS)

EXCLUSIVITE NEYRAT !! SAINT VALLIER , MURS ET FONDS , AFFAIRE SAINE ET TRÈS CONNUE !! Tenue depuis 14 ANS !
Spécialités Savoyardes, FONDUES ET TARTIFLETTES !- CADRE UNIQUE ET CHALEUREUX - Grand Parking et terrasse ombragée .. Un endroit pour les amoureux...et les amateurs de vraie cuisine !!

Côté foncier : belle propriété, bien entretenue, 2 appartements , pour une surface totale de 150 m 4 caves pour 120 m2
et un " grenier " aménageable pour une surface de 140 m2 ! (POTENTIEL DE CHAMBRES D’HÔTES )

Côté restaurant : 2 belles salles, cuisine équipée ,spacieuse et aérée,réserve et belle chambre froide , bar et licence IV .

Côté financier: le C.A. continue de progresser,la marge est très bonne,le loyer couvre l'emprunt bancaire du foncier via une SCI . Le prix demandé de 259 000€ , comprends 169 000€ pour la propriété (ce qui n'est pas cher ) et 90 000€ pour le restaurant ,SOIT 40 % DU C.A !! ( 215 000€ H.T ) ce qui n'est pas cher du tout ...cela veut dire, QU' ETANT DU MÉTIER et AVEC UN APPORT DE 30 000€ (30 % du fonds ) VOUS POUVEZ ACHETER CETTE SUPERBE AFFAIRE ....(accompagnement assuré et offert .)
Dernière précision ...Pendant la vente, LE RESTAURANT RESTE TOUJOURS OUVERT , COMME D'HABITUDE !

Merci de ne pas "appeler directement " le restaurateur, et de me contacter AU 06.13.69.27.19. LAURENT AMIEL - AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER ET TRANSACTIONS COMMERCIALES .

Réf : 10821