Les news de l'immo
Le 16/02/2023
"Pour affronter la problématique des passoires énergétiques, la loi Climat et résilience va imposer, à courte échéance, aux propriétaires bailleurs d’appartements très énergivores d’engager des rénovations s’ils entendent continuer à louer leur bien.
Les coûts possiblement occasionnés poussent d’ores et déjà de nombreux propriétaires à envisager la vente du bien, impossible à louer en l’état à terme.
Des opportunités intéressantes sur le marché des transactions sont ainsi à prévoir souligne Antoine Guigue, expert chez Neyrat Immobilier à Chalon-sur-Saône."
"500 000 logements énergivores, actuellement loués, pourraient sortir du marché locatif en France d’ici à six ans, d’après un communiqué publié fin septembre par la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM)*. La raison ? À partir de 2023, les propriétaires bailleurs d’un bien immobilier dont le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé F ou G ne pourront progressivement plus le louer, sauf à réaliser d’importants travaux d’isolation. Ces nouvelles contraintes, introduites par la loi Climat et résilience, ont pour objectif de lutter contre les nombreuses passoires thermiques en France.
Seulement, faute de moyens financiers pour réaliser les rénovations rendues obligatoires, 26 % des propriétaires bailleurs d’appartements énergivores envisagent de vendre leur bien dans l’année, toujours selon l’enquête de la FNAIM.
« Cela sera sans doute le cas en Saône-et-Loire, notamment à Chalon-sur-Saône, où le parc immobilier est très ancien. Il y a de nombreuses opportunités en perspective. Rénover coûte cher, sans compter que la plupart de ces biens loués se situent dans des copropriétés, ce qui implique que la décision doit nécessairement être collective, si l’on se lance dans des travaux d’isolation de l’immeuble », explique Antoine Guigue, expert en transaction au sein de l’agence bourguignonne Neyrat Immobilier."
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Source : Le Journal de Saône et Loire
Le 16/01/2023
"La rénovation énergétique des copropriétés représente un enjeu majeur pour les prochaines décennies. Toutes sont encouragées à réduire leur consommation d’énergie en améliorant leurs performances thermiques. Au-delà des obligations réglementaires, la rénovation profite aux bénéficiaires des travaux et possède de nombreux avantages pour inciter les propriétaires à les effectuer. Éclairage avec Anthony Chassin, responsable éco-rénovation chez Neyrat Immobilier."
Pour inciter les copropriétés à réaliser des travaux de rénovation énergétiques, différentes mesures ont été prises. Depuis la loi Alur de 2018, réaliser un diagnostic technique global (DTG) est obligatoire notamment pour les immeubles de moins de 10 ans faisant l’objet d’une mise en copropriété."
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Source : Le Journal de Saône-et-Loire
Le 14/10/2022
*Source : Info-Chalon
Neyrat Immobilier s'engage dans le Challenge mobilisé organisé par l'ADEME !
Connaissez-vous le challenge mobilité ?
Créé en 2011, l'objectif du Challenge de la Mobilité est d'encourager les alternatives à l'utilisation individuelle de la voiture en valorisant le recours au vélo, covoiturage, transports en commun, télétravail, marche ...
L'objectif pour nous, c'est d'encourager et promouvoir les alternatives à l'utilisation de la voiture individuelle lors des trajets domicile - travail. Les salariés de Neyrat Immobilier ont répondu présent avec plus de 1800 km parcourus en Septembre.
Une véritable démarche collective qui permet de soutenir l'idée qu'une mobilité différente et plus respectueuse de la planète est possible.
Le 07/02/2022
*Source : France Bleu Bourgogne par Christophe Tourné
Dopé par la volonté de beaucoup d'habitants de quitter les centres des grandes villes, le marché de l'immobilier se porte bien. Le réseau Neyrat Immobilier le vérifie dans ses 19 agences en Bourgogne et dans le Var et pour répondre à la demande toujours très forte, il recrute huit collaborateurs.
L'année 2021 s'est terminée en beauté pour le réseau Neyrat Immobilier avec un chiffre d'affaires en hausse de 42% ! Et alors que 2022 part sur la même tendance, Neyrat Immobilier recrute pour ses agences de Côte-d'Or et de Saône-et-Loire. Entretien avec son patron Bastien Neyrat.
On recrute actuellement des postes administratifs, notamment en gestion locative et syndic de copropriété. Et puis, on recrute également beaucoup de postes commerciaux pour faire face à la forte demande d'acquéreurs. Il suffit de se connecter à notre site internet. Vous avez des formulaires de contact. Vous avez une adresse mail également sur laquelle vous pouvez postuler et vous pouvez retrouver l'ensemble de nos offres.
C'est principalement dû au volume de transactions. En ce qui concerne les prix, on remarque une légère augmentation, mais c'est principalement l'effet volume.
Je dirais qu'actuellement, c'est une tendance générale sur l'ensemble de nos secteurs et de nos agences, on constate ce même engouement pour les biens. On a analysé notamment récemment l'origine de nos clients en identifiant l'origine des connexions Internet sur notre site. Et on voit que la moitié de ces connexions se font depuis la région parisienne. Ce sont principalement des gens qui cherchent à fuir la capitale et peut être également les plus grandes métropoles.
On a les deux, vous avez raison. Effectivement, on a aussi beaucoup, beaucoup d'investisseurs, notamment de jeunes investisseurs. C'est une tendance assez nouvelle, beaucoup de jeunes qui investissent dans la pierre. C'est la tranche 20-30 ans.
Par rapport à nos implantations, on est plutôt sur une progression à peu près du même niveau. La plus grosse ville sur laquelle on est, c'est Dijon. Après, on est sur des zones un peu plus rurales, mais on constate quand même une tendance générale. Les niveaux d'augmentation sont à peu près les mêmes, proportionnellement. A priori, on cherche plus les petites villes, mais sans être toutefois trop loin de villes plus importantes.
Actuellement, on est toujours sur cette tendance à avoir des espaces verts, notamment de la maison avec jardin ou éventuellement, pour les plus urbains, une terrasse ou un balcon. C'est une tendance qui reste présente. C'est la qualité de vie qui est privilégiée. On pourrait dire en quelque sorte un retour à l'authenticité.
Alors nous, on est plus présent sur l'ancien. On note qu'effectivement, il y a un regain également pour le neuf mais dans nos chiffres, c'est quand même plutôt une tendance pour l'ancien.
Pour l'instant, en ce qui nous concerne, sur l'analyse de nos chiffres, la tendance reste la même. Alors à savoir est ce qu'elle va se poursuivre au long de l'année? En tout cas, pour ce début d'année, on reste sur les mêmes tendances.
Il y a effectivement beaucoup de concurrence et même de plus en plus comme le marché reste très porteur. Ça attire beaucoup. C'est vrai que par rapport à d'autres, déjà, on a effectivement l'ancienneté et la notoriété. Et puis, on investit énormément en communication, beaucoup d'outils numériques. On a notre propre magazine immobilier, donc beaucoup de communication pour pouvoir toucher un très large public. On est sur à peu près 8 à 10% du chiffre d'affaires.
Notre siège
Neyrat Immobilier
1, rue de la Grange Frangy
71100 CHALON SUR SAONE
Tel : 03.85.48.90.12
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